京城楼市日渐低迷

2020-06-12 18:30

楼市趋冷让开发商不再淡定,一些识时务者开始选择降价走量。北京晨报记者昨日获悉,位于亦庄南六环附近的合生世界村项目,近日打出了9800元/平方米的惊爆价。

据悉,“期权换房”共涉及50套房,9800元/平方米是起价,均价尚未透露。对于这个全新的营销概念,业内给出了两种态度:一种认为这种针对专门人群的营销活动新颖,体现了开发商精细化销售的能力;另一种则认为这种营销“噱头”的成分更多一些。但无论如何,楼市正在加快降温,房地产“真降”已成市场共识。(记者 孙春祥)

不过,北京晨报记者从开发商处了解到,这个低价只是针对特定客群的特定房源,即所谓“期权换房”精英合伙人计划。所谓“期权换房”,是指针对北京的电子信息、生物技术、文化娱乐等产业领域的大型公司的股票期权持有者,开发商对这部分人群持有的期权价值进行评估,如果达到要求,可以与开发商签订协议,将手中的企业期权转让给开发商,作为房款或者首付,既可以得到一套现房,还可以将手中的无形资产变现。

受大量自住型商品房近期集中入市以及信贷收紧政策的影响,京城楼市日渐低迷,购房者观望情绪严重,房企在现金流趋紧的压力下,不得不祭出最后一招——降价。北京晨报记者现场踩盘发现,降价项目位于马驹桥附近,主力户型为70平方米,为商住项目。周边住宅楼盘均价在1.6万元/平方米左右,相比而言,价格优势非常明显。